建筑工程居间费用比例不能超过多少

收取居间费是合法的根据中华人民共和国民法典的相关规定，中介人即居间人在促成合同成立后，有权按照约定从委托人处获得报酬这一规定为居间人收取项目居间费提供了法律基础二居间费合法化的关键要素 合法合规的合同居间人与委托人之间应签订正式明确的居间服务合同，合同中应详细列明。

工程居间费在一定条件下是合法的其合法性主要基于以下两点居间合同的合法性根据中华人民共和国民法典第九百六十一条和第九百六十三条，中介人提供订立合同的媒介服务并促成合同成立的，有权获得约定的报酬这为工程居间费的合法性提供了法律基础双方协商一致如果双方当事人真实意思表示协商一。

居间费合法性的判断及个人能否收取居间费 一居间费的合法性 法律上收居间费是合法的依据中华人民共和国民法典第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬居间人取得报酬必须具备两个条件一是所介绍的合同必须成立二是合同的成立与居间人的介绍有因果关系只有两者。

法律主观居间费应当按照依法签订的合同中约定的标准支付，才合法如果合同中没有约定居间费或约定不明确的，双方当事人可以对相关问题订立补充协议，不能达成补充协议的，按照合同中的相关条款或交易习惯确定法律客观中华人民共和国民法典第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的。

居间人促成工程合同成立的，委托人应当按照合同约定支付相应的报酬，一般来说工程居间费在3到5个点但法律并未明确规定建筑工程合同中应当收取多少居间费，是可以由当事人双方进行协商确定但如果居间人没有促成合同成立的，是不能要求委托人支付报酬，但可以要求委托人支付从事该活动支出的必要费用。

林某应支付居间费用根据中华人民共和国合同法第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬本案中，居间合同约定林某应给付黄某居间费用元，现黄某要求林某给付该费用，不违反合同约定，法院予以支持法律依据充分本案法律事实发生在中华人民共和国民法典施行前。

在法律法规层面，对于居间费的收取标准并没有明确规定，而是以双方协商一致为主只要双方在合同中约定了合理的居间费，且该费用不违反法律法规和公序良俗，就可以认为是合法的通常情况下，居间费的合理范围应在合同总金额的2%5%左右为了确保居间费的合法性并受到法律保护，居间人在收取费用时应遵循。

法律分析目前没有相关的法规规定居间费用，一般由双方进行约定，一般在3%5%，过高不太好工程居间合同如具备以下条件，有法律效力1行为人具有相应的民事行为能力2意思表示真实3不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗建设工程合同所需具备的条件1建筑工程合同包括但不限。

居间费按照总额收取2%5%是合法的如果超过了5%，那么这部分的费用就不能进行扣除了因此很多个人收取居间费都会按总金额的2%来收居间费大部分都是大额的，如工程融资等项目，金额可高达上百万上千万或更高如此高的收入，其中涉及的纳税支出自然也是很高的居间费税收合规降本的缴纳方法具体。